要想辦理房建三級資質升級到二級資質，辦理資質升級，主要是凈資產、技術負責人和工程業績考核。滿足人員和業績要求是其中最重要的條件。
一、房建工程總包三級資質升級二級要求
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施I總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
(2)高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;
(3)建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝士結構單跨18-21米(不含) (或鋼結構單
跨21-24米(不含) )的建筑工程2項。
二、房建工程總包三升二級的業績要求
1、四庫一 平臺的業績才有效
住房和城鄉建設部要求企業業績必須及時上報四庫一平臺備案， 審核通過后，能查詢到才是有效業績。
2、做好房建總包歷史業績補錄
房屋建筑總包資質假如有歷史業績，要在規定時間及時進行補錄，公司按要求申請辦理建筑項目補報辦理手續。
3、工程業績超時未錄會失效
房屋建筑總包二級資質中要求的近5年，就是指自資質申請本年度起，5年內完工的工程項目。超過時間的意味著資質升級時，工程
業績無效。建筑企業在工程竣工后，30天內就要及時將業績上傳。因為各地業績還要匯總給四庫一平臺, 從提交到展示還需時間。
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2021-04-12 08:47:07 
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