北京市委、市政府日前印發《關于全面推進鄉村振興加快農業農村現代化的實施方案》，提出完善宅基地管理政策體系，分類落實戶有所居，將符合條件的農民納入城鎮居民住房保障體系。
全面推進房地一體宅基地確權登記頒證。抓好大興區、昌平區宅基地制度改革試點。
什么是農村房地一體不動產確權登記？
農村房地一體不動產確權登記，是指農村的宅基地和集體建設用地使用權及地上的房屋所有權實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發證書。
以前宅基地使用權發的是《集體土地使用權證》,房屋發的是《房屋所有權證》，現在登記后發的是土地權利和房屋權利一體的《不動產權證書》。
為什么要開展農村房地一體不動產確權登記？
農村房地一體不動產確權登記，是實施鄉村振興戰略、推動農村制度改革、加快城鄉融合發展、推進宅基地"三權分置"改革等工作的基礎。
通過農村不動產登記,對農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權進行確認和保護,將賦予農民更多的財產權利,為農民增加財產性收入提供產權保障,為農業農村發展奠定基礎,為全面實施鄉村振興戰略提供支撐。
農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。
根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。
《不動產登記操作規范（試行）》明確規定，非本農村集體經濟組織成員（含城鎮居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記簿及證書附記欄注記"該權利人為本農民集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人"。
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2021-04-12 03:47:13 
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